公寓40年产权到期了怎么办？最近好像很多朋友问我公寓40年产权到期了怎么办？今天玲玲免费给大家好好普及一下。
大家记得点赞收藏，因为后面找不到了。房屋年限一般分为40年、50年和70年三种类型。70年大家都知道是普通的住宅，50年是指工业用地，40年是指商业用地。买的房子一般分为房屋产权和土地使用权。房屋产权是永久性的。而这所谓的40年的产权限制是指土地的使用权，因为我国土地是属于国家的，只能作为租用人。
问题来了重点来了，你们注意听。根据物权法规定，住宅使用权到期之后是自动续续期的。而非住宅到期之后是依据法律来办理的。分为两种情况：延长土地的使用年限。怎么做？所有的业主联名去向当地的国土资源局提交申请延期。这只需要补交一笔土地出让金就好了。
第一种，如果钱也不是特别多，他是按照每个地区的地价不同来决定的。大概就是多少钱补多少一个平方，这样子让去理解算了就好了。
第二种，如果这块地地理违法，根据国家法律规定，如果需要收回土地上的建筑物，那么所有的业主就可以得到相应的经济补偿。这个就类似于拆迁安置房这样的一个方案。
最后我给大家总结一下，住宅到期之后它是可以延续的。非住宅到期之后是要看国家对你这块地有没有重新的规划。如果没有规划，你就去交一笔土地出让金申请延期。如果有规划，你们等着拆迁补偿就好了。
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